丽水
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
看房团
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
找设计师
找工长
家居资讯
商铺写字楼
写字楼出售
商铺出租
商铺出售
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
VR全景看房
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
水木清华南苑小区网
>
水木清华南苑业主论坛
>
频频放大地产业坏消息将适得其反
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
频频放大地产业坏消息将适得其反
不过两三天
发表于
2008-04-21
进微信群讨论
中国楼市向来不乏负面新闻,只是最近特别多。
先是资金面压力消息铺天盖地。从IPO受阻到股市连续大挫,从上市无望到筹资无路,房地产企业的资金链条备受质疑。紧随其后的便是中小开发企业被曝资金链条紧绷下生存乏术,大量偷逃税款。
在舆论层面,“股市大跌吸干楼市血”、“房地产企业集体崩盘”的惊人言论甚嚣尘上。公众情绪在房价涨跌曲线面前出现分化,但对开发商的敌对情绪,却是不同立场民众的共同选择。
“坏消息”很多,究竟坏到了何种程度,我们不能失去判断。
从宏观层面上来说,资金在任何时候都不仅仅是房企的命脉,资金紧张也不仅仅是扼住了以民营企业为领头羊的房企的咽喉。
新一届政府面临着维持低通胀率与高经济增长速度的平衡压力,这是一项挑战巨大且难以完美实现的任务。
一方面,为了抵住下半年恶性通胀压力,践诺政府对普通百姓的民生保障,尽力维持物价稳定与避免财产性收入缩水将是决策层的任务之一。另一方面,为了避免经济的下滑,保证事关经济命脉的大型国企的生存与领先,为大型国企输血的压力造就了国家货币发行量的增长,且输血量不可小觑。而不适度增发货币的贻害众所周知,反过来又作用于通胀。双重压力之下,决策思路颇费思量。
可以预见,在前述两个层面都难“啃”的情况下,今年下半年,一直为中国市场经济带来繁荣根基的民营企业日子将愈发艰难。这其中就包括多数房地产企业。
但这也意味着,艰难的资金形势是由广大的经济组织共同分担,只不过本就被置于放大镜下的房企资金吃紧更加让人“兴奋”。任何一个行业的任何时期都会有无数小企业倒下,但地产行业哪怕有几个倒下,便可能甚至一定引发“行业崩盘”的揣测。如果有人希望通过这种放大来撂倒地产行业,那牵一发而动全身,没有人会是赢家,包括煽动者本人。
对于“地产商别有用心地自己放大行业困难”的指摘,也不是没有根据。如果这个“用心”成立,借以博得政策面同情的结果或许出现,但又能加分多少?在这个节点,其他行业也许正把精力用在突围与变通上。而房企领军者的精力,显然不应花费在口舌与所谓“话语权”上。
况且,谁也不能否认,房地产业的基本面依然完整,并在政府的勾勒下日益清晰。住房需求不可能倒退,住房保障的加强也不会对市场不利,那些无论出于何种目的渲染与基本面相反的论调,时间会证明它的片面和短见。
问题客观存在,不因我们刻意忽略、掩盖而消失,但不会因放大或扭曲而更具破坏力。
房地产业目前面临的问题与压力绝不是一个行业的问题,不能脱离整个中国经济大环境来考量地产业的得失。否则,不但研究者得出的将是片面甚至错误的结论,情绪左右下的决策也必将偏颇,中国在经济上所做出的努力也将受到不必要的侵蚀。
上一页
|
1
|
/
1页
go
先是资金面压力消息铺天盖地。从IPO受阻到股市连续大挫,从上市无望到筹资无路,房地产企业的资金链条备受质疑。紧随其后的便是中小开发企业被曝资金链条紧绷下生存乏术,大量偷逃税款。
在舆论层面,“股市大跌吸干楼市血”、“房地产企业集体崩盘”的惊人言论甚嚣尘上。公众情绪在房价涨跌曲线面前出现分化,但对开发商的敌对情绪,却是不同立场民众的共同选择。
“坏消息”很多,究竟坏到了何种程度,我们不能失去判断。
从宏观层面上来说,资金在任何时候都不仅仅是房企的命脉,资金紧张也不仅仅是扼住了以民营企业为领头羊的房企的咽喉。
新一届政府面临着维持低通胀率与高经济增长速度的平衡压力,这是一项挑战巨大且难以完美实现的任务。
一方面,为了抵住下半年恶性通胀压力,践诺政府对普通百姓的民生保障,尽力维持物价稳定与避免财产性收入缩水将是决策层的任务之一。另一方面,为了避免经济的下滑,保证事关经济命脉的大型国企的生存与领先,为大型国企输血的压力造就了国家货币发行量的增长,且输血量不可小觑。而不适度增发货币的贻害众所周知,反过来又作用于通胀。双重压力之下,决策思路颇费思量。
可以预见,在前述两个层面都难“啃”的情况下,今年下半年,一直为中国市场经济带来繁荣根基的民营企业日子将愈发艰难。这其中就包括多数房地产企业。
但这也意味着,艰难的资金形势是由广大的经济组织共同分担,只不过本就被置于放大镜下的房企资金吃紧更加让人“兴奋”。任何一个行业的任何时期都会有无数小企业倒下,但地产行业哪怕有几个倒下,便可能甚至一定引发“行业崩盘”的揣测。如果有人希望通过这种放大来撂倒地产行业,那牵一发而动全身,没有人会是赢家,包括煽动者本人。
对于“地产商别有用心地自己放大行业困难”的指摘,也不是没有根据。如果这个“用心”成立,借以博得政策面同情的结果或许出现,但又能加分多少?在这个节点,其他行业也许正把精力用在突围与变通上。而房企领军者的精力,显然不应花费在口舌与所谓“话语权”上。
况且,谁也不能否认,房地产业的基本面依然完整,并在政府的勾勒下日益清晰。住房需求不可能倒退,住房保障的加强也不会对市场不利,那些无论出于何种目的渲染与基本面相反的论调,时间会证明它的片面和短见。
问题客观存在,不因我们刻意忽略、掩盖而消失,但不会因放大或扭曲而更具破坏力。
房地产业目前面临的问题与压力绝不是一个行业的问题,不能脱离整个中国经济大环境来考量地产业的得失。否则,不但研究者得出的将是片面甚至错误的结论,情绪左右下的决策也必将偏颇,中国在经济上所做出的努力也将受到不必要的侵蚀。