主题：广东惠州一开发商失踪 涉及金额可能过亿

●与此前曝光的涉嫌一房两卖的君龙雅苑系同一老板 

●调查显示锦湖湾涉嫌重复抵押，涉及金额可能过亿 


水口在建的锦湖湾别墅开发商卷款失踪了！昨日，记者采访了解到，该楼盘已经停工数月，目前拖欠建设方的建设资金有1000多万元。记者同时获悉，锦湖湾别墅开发商与涉嫌一房两卖的君龙雅苑开发商为同一个人。惠州警方已经以涉嫌经济诈骗对该案进行立案侦查。 


别墅建一半开发商失踪 


率先向本报报料的是去年曾为锦湖湾别墅做营销推广的一家广告公司员工。前天下午，记者在报料人张小姐的带领下来到了位于水口青塘湖北岸、水口湖滨公园旁的锦湖湾楼盘工地现场。该楼盘售楼部紧闭，已经被一整块蓝色挡板和一层木栅栏完全封闭，无法进入。隔着楼盘工地的临时外墙可以看到小区内几排房子的主体工程已经建好，虽然排栅和脚手架还没有拆除，但已经可以清晰地看到几栋欧式别墅的轮廓，整个工地一片寂静，杂乱地放着一些钢管和木材。工地外墙上锦湖湾的宣传广告依旧光鲜，根据外墙广告上的内容，开发商是惠州锦湖房地产开发有限公司。 


据张女士和同事讲，锦湖房地产开发有限公司的老板与开发君龙雅苑的惠州市福成房地产开发有限公司老板是同一个人。记者从惠州市工商局的企业信息网上查询以上两家公司的法人代表，证实均为岳筱琦。记者试图致电岳筱琦了解情况，其两部手机均显示停机，该公司一位李姓办公室主任的手机也停掉了。 


工程款拖欠1000万元 


位于工地尽头是一排临时搭建起来的工棚，工棚前面的铁门虚掩着，在一大堆木材钢筋旁边的空地上，两个年轻男子在打羽毛球，看到记者，他们停了下来。据年轻人讲，他们原来都是参与锦湖湾主体工程建设的建筑工人，并叫来了他们的“领导”。据这位穿黄T恤的“领导”讲，他们都是中国建筑第四工程局（以下简称“中建四局”）下属公司的工人，从去年3月份锦湖湾动工他们就来到了这个工地。按照合同的约定，中建四局下属的该公司以先垫付建设资金的方式建设，工程主体竣工后开发商再支付工程款。 


去年10月份，锦湖湾别墅和销售中心主体就竣工了，但开发商以资金紧张为由一直推迟付款时间，一直拖到春节也没有付款。“我们还一直在建，售楼部的装修都做好了，春节也过了，还是没有钱，就停了。”被问到开发商具体欠中建四局多少钱时，穿黄T恤的工头说，“还没核算，但起码有1000万”。他指着现场的一栋别墅说，“这些房子所有的材料都是我们老板垫钱，现在那些供应商都问我们老板要钱呢”。 


据工人们讲，目前整个工地只有6个中建四局的工人留守，主要负责看守停工后没有用完的建筑材料。其他参与建设的几百名建筑工人2月份就已经到其他项目工地上去了。记者欲联系中建四局方面的负责人核实具体欠款数额，但工人提供的号码无法接通，“他们到广州的一个工地去了，可能换号了”。在场几位工人均表示已经拿到在锦湖湾做工应得的工资，“甲方跑了，工资是我们老板自己垫的”。 


警方：涉及金额可能过亿 


记者昨日从惠州警方获悉，警方已经将锦湖湾一案定性为经济诈骗案，惠州市公安局经侦支队立案侦查。据介绍，此前惠州发生一房多卖的君龙雅苑和锦湖湾系一个老板，所以，警方已经将两起案件并案侦查了。初步调查显示，锦湖湾涉嫌重复抵押，具体哪些银行受骗，警方没有透露。据警方内部人士透露，该案涉及金额可能过亿，两个月前，曾有数人持锦湖湾的订金条报案，当时订金条上显示金额有10万、20万不等。 


■各方说法 


广告商：10万广告费问谁要 


据点创营销策划有限公司张小姐讲，从去年10月锦湖湾筹备开盘，请点创营销策划有限公司做相关广告推广工作，从广告设计到开盘活动甚至连开盘当天赠送给买房者的赠品都是点创营销策划有限公司垫资购买的。“当时不知道这个老板的实力这么差，但后来活动做完了钱一直拖着。”张小姐讲她是最近两天才听说锦湖湾的开发商跑掉了。 


按张小姐计算，锦湖湾前前后后共欠她所在公司广告和其他服务费用共10万元左右，现在锦湖湾房产有限公司也关门了，楼盘售楼部也封闭起来了，“听说那个老板跑到加拿大去了”，张小姐说这10万元广告费不知道找谁去要。 


代理商：庆幸提前停止合作 


据曾承接锦湖湾销售代理工作的深圳中原地产有关负责人表示，锦湖湾在去年11月份开盘时同时推别墅和洋房，但开盘并没有卖完，“当时就了解到开发商资金方面出了一点问题，我们就终止合作了”。据其透露，开发商此前已向中原地产支付了一部分佣金，目前仍有少量资金没有结清。 


从锦湖湾去年开盘时的一个宣传手册看，锦湖湾总占地面积7万平米，其中一期占地13000多平米，预计交楼时间是今年3月份。一期有3栋花园洋房、3栋联排别墅共60套左右，目前交楼时间已过，楼盘却一直处于停工状态。记者欲联系已购买锦湖湾房产的业主求证业主损失，但没有联系到。 


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君龙雅苑一房两卖 业主等待判定归属 


今年3月中旬，位于市区君龙雅苑的不少住户在装修入住后才发现，自己的房子竟然遭遇了一房两卖。据住户们自己统计，该小区遭遇一房两卖的住户有100余户。目前，有关部门就此进行调查中，该事件尚未完结。 


早在2005年，市区君龙雅苑小区动工兴建。该小区规划两栋高层建筑，不少市民纷纷选择购买，部分业主今年2月搬进了新居。3月12日，一群人拿着一份打印好的《产权声明书》敲开了部分业主的家门，来人称，“真正的房主是我们。现在我们过来收楼了，你们尽快搬离吧”。 


据住户们自己统计，该小区有上百名住户的房子遭遇了一房两卖。事发后，住户们发现小区开发商已经人去楼空。住户们纷纷就此报警并向政府部门投诉，相关主管部门介入调查。据了解，该小区有部分住户在购买小区住房时手续并不正规，他们不是直接从开发商手中购房，而是通过中间人交易购得住房。 


昨日下午，记者再次联系该小区一名住户黄先生。黄先生一家人表示，目前住户们仍在继续向有关部门反映情况。“事情尚未完结。我们反正先住着，到时候房子归属谁，由有关部门来判定吧。”